Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Borja: Sayon

Borja · vivienda · 264 m²

Прямая продажа банка по цене 34 000 € — сильная скидка (около 84 % ниже рыночной оценки), но требуются проверки владения, состояния и юридической чистоты.

Referencia: SOLVIA-205721-167635-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Объект продаётся напрямую Banco Sabadell по цене 34 000 € — это всего 16,5 % от оценочной рыночной стоимости (206 492 €), что указывает на серьёзные скрытые риски.

Основные неопределённости: статус владения («VACANT» не подтверждено документально), отсутствие данных о состоянии и обременениях.

Без nota simple и осмотра невозможно отличить глубокую инвестиционную возможность от юридической или технической ловушки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус собственности
Неизвестно, есть ли обременения, споры о праве или ограничения (например, VPO, usufruct). Это напрямую влияет на возможность регистрации и перепродажи.
Estado real del objeto
Площадь 264 м² при цене 34 000 € даёт 129 €/м² — типично для аварийных или непригодных для проживания объектов.
Наличие коммунальных платежей и налогов
Неизвестны IBI, взносы в ТСЖ и задолженность по ним — могут быть значительными и переходить к новому владельцу.

71 компаратор Idealista в муниципалитете Borja; рыночная цена за м² = 782 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но без подтверждения через nota simple или визит — статус остаётся непроверенным. Возможны скрытые оккупанты или арендаторы.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, залогах или судебных запретах отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние объекта неизвестно: отсутствуют фото, описание, энергосертификат. Цена может отражать аварийное состояние или непригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Сарагоса
P0
Запланировать личный осмотр объекта
P1
Запросить информацию о наличии ипотеки Banco Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en BorjaVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 83,5 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных квартир в Борха. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски или необходимость капитального ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Сарагоса. Запланировать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.