lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almodóvar del Campo: Ramon y Cajal

Almodóvar del Campo · vivienda · 92.1 m²

Значительный дисконт к рынку, но отсутствие данных о владении и занятости делает ставку преждевременной до проверок.

Referencia: SOLVIA-205739-167653-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира за 27 000 €, но статус владения неизвестен

Квартира 92 м² в Almodóvar del Campo продаётся банком за 27 000 € — около 45% от рыночной медианы муниципалитета.

Объект находится на рынке 827 дней, что свидетельствует о мотивации продавца, но причина длительной экспозиции неясна.

Ключевой неизвестный фактор — статус занятости: квартира может быть занята оккупасами или иметь другие препятствия.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Если квартира занята оккупасами, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Situación técnica
Год постройки 1968, статус ремонта неизвестен. Объём вложений может составить 5 000–15 000 €.
Carga y deudas
Неизвестно, есть ли аресты, сервитуты или долги по сообществу.

91 комп Idealista на уровне муниципалитета Almodóvar del Campo; рыночная цена €/м² = 651 €/м²; площадь 92.1 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободна ли квартира. Объект на рынке 827 дней — возможна нелегальная занятость или другие препятствия для получения владения.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание постройки 1968 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, утеплением, канализацией. Без осмотра объём ремонта не оценить.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка обременения обычно чистятся, но проверка обязательна.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 91 компе муниципалитета, но нет компов того же района и состояния. Реальный дисконт может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell статус занятости квартиры
P0
Запросить нота симпле в Registro de la Propiedad de Almodóvar del Campo
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Подготовить контрпредложение 22 950–24 300 € (-15%/-10%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealAlmodóvar del CampoVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения (293 €/м²) значительно ниже рыночной медианы муниципалитета (~651 €/м²). Объект на рынке 827 дней, за последние 97 дней снижения цены не было.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell статус занятости квартиры. Запросить нота симпле в Registro de la Propiedad de Almodóvar del Campo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.