Vivienda en venta en Linares: Calle Cuesta del Fontanar
Linares · vivienda · 120 m²
Precio por debajo del mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y falta la nota simple actualizada.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: chalet con descuento moderado y datos legales incompletos
El precio pedido está por debajo de la estimación de mercado basada en comparables de Linares, así que hay margen de negociación.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni visita interior, por lo que el riesgo operativo sigue siendo medio-alto.
La larga permanencia en mercado sugiere que el banco puede escuchar una contraoferta, pero no conviene tratar el descuento como alpha gratis.
82 comparables Idealista en Linares; mercado estimado por €/m² de vivienda unifamiliar en Linares; superficie 120 m² y tipología chalet/vivienda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado estimado: El precio pedido queda por debajo del rango medio estimado para la zona y tipología.
- 82 comparables de Idealista: Hay base suficiente para una estimación de mercado con confianza alta.
- Larga permanencia en mercado: Lleva mucho tiempo publicado, lo que sugiere menor presión de venta.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente en C/ Cuesta del Fontanar - Linares - Jaén
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La referencia de mercado sale de comparables de venta en Linares y sitúa el precio actual algo por encima del centro del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.