lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Touro: Lg Barral, s/n

Touro · vivienda · 189 m²

Дом оккупирован, банк не имеет владения, ипотека невозможна — покупатель получает все риски получения владения и не может привлечь банковское финансирование.

Referencia: SOLVIA-205800-167712-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — оккупировано, не ипотечабельно, без владения

Дом 1920 г., 189 м², в муниципалитете Touro (A Coruña).

Solvia подтверждает оккупацию и невозможность ипотеки.

Банк не имеет владения — все риски выселения и получения posesión judicial ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определяет сложность, стоимость и сроки получения владения — от месяцев до лет
Situación real de la casa
100-летний дом, ремонт может стоить десятки тысяч евро, что перекроет скидку
Обременения и зарплаты
Неизвестно, чист ли титул после покупки

117 Idealista компараторов в муниципалитете Touro, рыночная цена €/м² ≈ 830; Площадь 189 м², расчётное рыночное значение ≈ 157 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает флаг OCCUPIED — в доме находятся люди. Банк не имеет владения и передаёт покупателю обязательство получить possession judicial. Процесс может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит невозможно получить ипотечное финансирование. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает, что оккупация препятствует свободному доступу техников. Фактическое состояние дома (1920 г. постройки) полностью неизвестно.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому более 100 лет. Структурное состояние, электрика, водопровод, канализация могут потребовать капитального ремонта. Без визита невозможно оценить затраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Консультация с адвокатом по оккупации
P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P1
Запросить nota simple в Registro de Touro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa independiente en Touro - A Coruña -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaTouroVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной оценки, но скидка отражает серьёзные юридические и физические риски, а не свободную альфу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Консультация с адвокатом по оккупации. Запросить у Solvia детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.