Vivienda en venta en Linares: Calle nº ancia

Linares · vivienda · 525.33 m²

Квартира 175 м² в Линаресе за 64 000 € выглядит дешевле рынка, но владение не подтверждено и дом стоит на сайте 2,5 года — нужен визит и проверка документов.

Referencia: SOLVIA-205823-167731-O

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — пизо Линарес, банк 64 000 €, компсы есть

Квартира 175 м² в Линаресе за 64 000 € (365 €/м²) — значительно ниже рыночной оценки ~93 600 €.

Объект на сайте 2,5 года, банк уже снизил цену на 52%.

Это хороший знак для переговоров, но статус владения полностью неизвестен, а дом 1987 года без визита — кот в мешке.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жильё?

Ocupación — ключевой фактор. Занятое жильё = месяцы/годы задержки и юридические расходы.

Situación técnica

1987 г., 175 м². Без визита ремонтный запас — guesswork.

Cargas y Cargos

Неизвестно, есть ли долги по comunidad, hipoteca anterior и т.д.

25 comps Idealista — расчётная цена 534 €/м² (ячейка Линарес); Площадь 175,11 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободна ли квартира. В крупном городе Линарес возможны okupas. Покупка «вслепую» может обернуться длительным и дорогим выселением.

Lote con historial de nueva licitación

Объект висит с февраля 2024 г. Долгое нераспроданность может означать скрытые дефекты, завышенную цену или проблемы с владением. С другой стороны — банк может согласиться на торг.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. В прямой продаже банка обычно объект чист, но это не гарантировано. Предшествующие обременения могут перейти на покупателя.

Edificio antiguo — estado incierto

Зданию 38 лет. Типичные проблемы: электрика, водопровод, изоляция. Без визита невозможно оценить состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запланировать visita с агентом Solvia

Уточнить у агента статус владения письменно

Уточнить условия ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de pisos en C/ Numancia - Linares - Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Linares VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банк просит 365 €/м² при медиане рынка ~535 €/м². Скидка выглядит существенной, но 2,5 года на сайте и отсутствие данных о владении снижают уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запланировать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.