Inmueble en venta en Burriana: Avenida Cardenal Vicente Enrique Tarancón

Burriana · local comercial · 258 m²

Помещение 258 м² на оживлённой улице, пустует, цена от банка 574 €/м², но рыночных аналогов нет — нужны компы и визит перед любым предложением., рынок ≈ 90k€

Referencia: SOLVIA-205834-167742-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение, Бурриана — прямая покупка у банка

Коммерческое помещение 258 м² на центральной улице Буррианы, продаётся банком Sabadell за 148 000 € (574 €/м²).

Объект пустует, полная собственность, цена уже снижена на ~14%.

Однако рыночных компараторов коммерческих помещений нет — муниципальный ориентир 1 320 €/м² относится к жилью и неприменим.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения

Без компов невозможно определить, является ли 148 000 € справедливой ценой или завышением

Состояние и фронт работ

258 м² торгового помещения могут потребовать от 20 000 до 60 000 € ремонта, что меняет экономику

Арендный потенциал

Если цель — сдача в аренду, нужно знать рыночную ставку для помещений такого типа в Burriana

муниципалитет Burriana; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений в Бурриане. Оценка 1 320 €/м² для муниципалитета — для жилья, не для коммерции. Цена может быть как завышенной, так и заниженной.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не предоставила фотографии и неизвестно состояние помещения. Торговое помещение 258 м² может потребовать значительного ремонта, что напрямую влияет на экономику сделки.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «свободно», но для коммерческого помещения это требует документального подтверждения. Отсутствие solvia_disclaimer_flags не гарантирует отсутствие проблем.

Коммерческий объект — специфический рынок

Торговые помещения имеют более узкий круг покупателей, дольше продаются и более чувствительны к локации и состоянию, чем жильё. Ликвидность ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить фото и описание состояния у агента Solvia

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Burriana

Найти 3+ компаратора коммерческих помещений в Burriana (Idealista, Fotocasa, агенты)

Записаться на визит помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Av Cardenal Vicente Enrique Tarancón, Burriana (Castellón)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Burriana LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 350 €/м² (0 comps, муниципалитет Burriana).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить фото и описание состояния у агента Solvia. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Burriana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.