lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcantarilla: Jose Caride

Alcantarilla · local comercial · 198.75 m²

Помещение 199 м² за 51 000 € — цена выглядит аномально низкой, но данных для оценки почти нет: нужен визит, нота симпле и проверка статуса ocupación., рынок ≈ 3

Referencia: SOLVIA-205847-167755-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Alcantarilla, прямая покупка у банка

Коммерческое помещение 199 м² на ул.

José Caride в Alcantarilla выставлено банком Sabadell по цене 51 000 € (257 €/м²).

Цена выглядит аномально низкой, но компараторов коммерческих объектов нет — реальную рыночную стоимость подтвердить невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений в Alcantarilla
Без comps невозможно определить справедливую цену и рассчитать дисконт. 257 €/м² может быть как даром, так и рыночной нормой.
Состояние и пригодность к использованию
199 м² без данных о ремонте, вентиляции, электрике. Капремонт может стоить 30 000–60 000 €.
Назначение по Catastro
Если Catastro указывает иное назначение (склад, подвал), это влияет на ликвидность и стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это может означать действующий договор аренды или несанкционированное занятие — обе ситуации существенно влияют на цену и сроки.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах коммерческих помещений в Alcantarilla. Невозможно подтвердить, является ли 51 000 € справедливой ценой, дисконтом или завышением.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Для локала 199 м² скрытые дефекты могут стоить десятки тысяч евро. Стоимость ремонта не включена в цену.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в выписке. Для прямой покупки у банка обременения обычно погашаются, но это нужно подтвердить в нота симпле.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Запланировать визит на объект с оценщиком
P1
Найти 3–5 компаратора коммерческих помещений в Alcantarilla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaAlcantarillaLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.