lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Suano: Calle Corona

Suano · terreno

Земельный участок 5 000 € на неurbanizable suelo в Cantabria: цена выглядит дешёвой, но surface=0 m², catastral data отсутствует, целевое использование неясно — невозможно построить.

Referencia: SOLVIA-205856-167764-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — неurbanizable suelo, слишкoм много unknown

Участок в Suano (Cantabria) за 5 000 € выглядит дёшево, но это suelo no urbanizable — строительство жилья невозможно.

Solvia не предоставила площадь, catastro reference или классификацию земли.

Без этих данных цена не имеет привязки к рынку. 60% снижение цены и 810 дней на рынке указывают на то, что банк не может продать участок — возможно, не без причины.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком. Может быть 50 m² или 5 000 m².
Классификация земли (usos permitidos)
Suelo no urbanizable в Cantabria может быть común, protegido o especial. Использование может варьироваться от сельского хозяйства до полного запрета.
Estado real del sitio
Участок может быть непригоден для использования из-за рельефа, отсутствия подъезда, загрязнения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицирована как неurbanizable. Строительство жилья запрещено. Использование ограничено agricultura/ganadería/forestal, что существенно сужает ликвидность и целевую аудиторию.
Valor de mercado sin verificar
Solvia не предоставила surface_m2, catastro_use или ref_catastral. Без площади и comparables невозможно определить справедливую цену. 5 000 € — цена банка, не рынка.
Ocupación no confirmada
Данные Solvia не содержат информации о фактическом занятии участка. Для rustico suelo это может означать использование соседями, захламление, незаконный захват.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала visitable статус. Для земельного участка физический осмотр критичен: подъезд, рельеф, границы, сервитуты — всё неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить datos catastrales участка
P1
Запросить certificado urbanístico
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo no urbanizable en Suano (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSuanoTERRENO en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить datos catastrales участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.