lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zubia (La): Calle Infantas

Zubia (La) · vivienda · 100 m²

Цена на 79% ниже рынка, но владение неизвестно и 2.1 года на рынке — нужны документы и визит до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-205922-167829-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адаcада La Zubia за 19 000 €, 79% ниже рынка

Объект выставлен по 19 000 € при рынке ~89 000 € — скидка 79% выглядит исключительно привлекательно.

Однако объект на рынке 762 дня, владение неизвестно, фото и год постройки отсутствуют — цена может отражать скрытые проблемы (окупасы, аварийное состояние, юридические обременения).

Рекомендую начать с запроса nota simple и фото у агента Solvia; при подтверждении свободного владения и приемлемого состояния контр-оффер 17 000–18 000 € экономически оправдан.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение (ocupación)
Окупасы или арендаторы делают объект непригодным для немедленного использования и требуют судебных процедур.
Estado de las instalaciones y reparaciones
19k за 100 м² может означать «para reformar» с затратами 20–40k на приведение в порядок.
Año de construcción
Старые дома (>1980) могут иметь структурные проблемы; влияет на оценку ремонта.

13 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км (La Zubia); медиана €/м² ~887 €/м² (с учётом исключения выбросов); 100 м² объект → рыночная оценка ~88 700 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. 762 дня на рынке — возможна проблема с доступом. Покупка вслепую несёт риск окупасов или арендаторов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет информации о состоянии, год постройки неизвестен. 19 000 € за 100 м² может означать объект в крайне плохом состоянии.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы Idealista — рыночные предложения, а не продажи. Реальная продажная цена может быть ниже ask. Диапазон 75–105 тыс. € ориентировочный.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже с апреля 2024. Длительная экспозиция может скрывать юридические или физические проблемы, которые не очевидны из карточки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и фото объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P1
Организовать визит с фото-фиксацией
P1
Проверить ипотечную пригодность в Banco Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaZubia (La)VIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и фото объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Granada nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.