lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Avilés: Calle Brigadas Internacionales

Avilés · vivienda · 114.86 m²

Банк сам предупреждает: не владеет, не знает кто внутри, ипотеку на этот лот не дадут — цена не компенсирует риски.

Referencia: SOLVIA-205975-167877-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занятость неизвестна, банк не владеет, ипотека невозможна

Solvia продаёт квартиру 114 м² в Авилесе за 168 тыс. € — на 42% выше рыночной медианы ~118,6 тыс. € (по 39 компараторам Idealista, 1032 €/м²).

Главная проблема: банк сам признаёт, что не владеет квартирой и не знает, кто внутри.

Ипотека на этот объект невозможна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Оккупанты, арендатор или прежний владелец — от этого зависит стоимость и сроки получения владения
Condiciones físicas del apartamento
Банк не знает и не гарантирует состояние. Реальный ремонт может стоить 15-30 тыс. €
Carga y deudas
После судебной процедуры могут остаться предшествующие cargas, которые переходят на покупателя

39 Idealista comps Avilés (ячейка); рыночная цена 1032 €/м²; площадь 114,86 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк прямо указывает: «no ha tomado todavía posesión» и не знает ситуацию с оккупацией. Внутри могут быть оккупанты, арендаторы или прежний собственник. Получение владения — полностью на покупателе.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо предупреждает: пока сохраняется оккупация, официальная оценка (tasación) невозможна → банки не выдадут ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не гарантирует доступ. Технический осмотр, энергетический сертификат и tasación заблокированы. Покупка «кот в мешке».
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas. Объект прошёл через судебную процедуру — возможны предшествующие обременения, которые не сняты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia отчёт о владении
P0
Запросить nota simple в Registro de Avilés
P1
Настоять на визите перед обязательством
P1
Получить юридическую консультацию по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Brigadas Internacionales, Avilés (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAvilésVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 168 тыс. € на 42% выше медианной рыночной оценки ~118,6 тыс. €. Даже верхняя граница диапазона (130 тыс.) значительно ниже цены банка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia отчёт о владении. Запросить nota simple в Registro de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.