lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Teguise: Calle Punta de La Sonda

Teguise · vivienda · 100 m²

Банк продаёт только свою долю в таунхаусе (не 100%); владение и выкуп остальных долей не гарантированы, цена отражает скидку на правовую сложность., рынок ≈ 187

Referencia: SOLVIA-206024-167923-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — доля в таунхаусе Teguise, банк продаёт свою часть

Solvia продаёт не целый таунхаус, а свою participación indivisa (долю в общей собственности).

Условия продажи прямо указывают, что покупатель получает не 100% в pleno dominio, а долю с рядом обременений: покупатель принимает объект 'как есть', берёт на себя получение Possesión Judicial и все расхождения с реестром.

Размер доли не указан — это критический unknown.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
1/2 дома за 16k — одно; 1/10 — совсем другое. Без этого числа вся оценка бессмысленна.
Личности и позиция остальных совладельцев
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (tanteo). Их нежелание продать может заблокировать использование объекта.
Condición física del objeto
100 м², 4 комнаты, 2 санузла — описание привлекательное, но банк продаёт 'как есть' без гарантий.

муниципалитет Teguise; 120 comps; BOE сделки 26 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не целый дом, а свою долю indivisa. Покупатель НЕ получает полного контроля над объектом. Без выкупа остальных долей или соглашения с совладельцами использование/продажа крайне затруднены.
Ocupación no confirmada
Данные о проживании в объекте отсутствуют. Для долевой собственности это особенно рискованно: другие совладельцы или третьи лица могут занимать объект.
Получение владения через суд
В условиях продажи прямо указано, что покупатель берёт на себя процедуру получения Possesión Judicial. Это может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии объекта. Условия банка прямо указывают: покупатель принимает объект 'как есть', включая физическое состояние и все расхождения с реестром.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные совладельцев
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Teguise
P1
Организовать визит на объект с фотографиями
P1
Консультация с юристом по долевой собственности (comunidad de bienes)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Punta de La Sonda - Teguise - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasTeguiseVIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Получение владения через суд. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 875 €/м² (120 comps, муниципалитет Teguise).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные совладельцев. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Teguise.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.