Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Salamanca: Cabeza de Vaca

Salamanca · local comercial · 36 m²

Банк продаёт НЕ 100% собственности, а лишь долю (participación indivisa) в помещении; владение, стоимость и возможность использования крайне неопределённы., рын

Referencia: SOLVIA-206028-167927-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: коммерческое помещение Salamanca — доля в собственности

Solvia продаёт не помещение, а лишь долю (participación indivisa) в коммерческом объекте на Calle Cabeza de Vaca, Salamanca.

Точный размер доли не указан — это критическая неизвестность.

Покупатель получает совместную собственность с неизвестным сособственником, без гарантии доступа или использования.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли
1/2 и 1/10 — совершенно разные инвестиции. Определяет всё.
Личность и позиция сособственника
Если сособственник не согласен — помещение неиспользуемо. Может выкупить долю по преимущественному праву.
Физическое состояние и доступ к помещению
Помещение может быть закрыто, заброшено или использоваться третьими лицами.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает: продаётся доля, не 100%. Покупатель получает совместную собственность с неизвестным сособственником. Доступ и использование помещения не гарантированы. Доля сособственника может иметь преимущественное право выкупа.
Ocupación no confirmada
Нет данных, кто фактически использует помещение. Solvia предупреждает, что получение владения — забота покупателя.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Второй сособственник имеет преимущественное право покупки доли. Если оно не было соблюдено, сделка может быть оспорена.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении нет данных о возможности осмотра, состоянии помещений или доступе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и состав сособственников
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Salamanca
P1
Запросить осмотр помещения и фото текущего состояния
P1
Получить юридическую консультацию по долевой собственности и иску о разделе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Salamanca Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en SalamancaLOCAL de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Inquilino con derecho de tanteo o retracto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~45 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и состав сособственников. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Salamanca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.