lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mendaro: Calle Andoneikua Etorbidea

Mendaro · vivienda · 250 m²

Банк продаёт НЕ всю недвижимость, а лишь долю (participación indivisa) в доме 250 м²; владение, совладельцы и юридический статус неизвестны., рынок ≈ 760k€

Referencia: SOLVIA-206033-167932-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Chalet Adosado, Mendaro — доля в недвижимости

Solvia продаёт долю (participación indivisa) в таунхаусе 250 м² 1940 года в Мендаро (Гипускоа) за 187 000 €.

Размер доли не указан — банк может владеть 10% или 90%, и это критически меняет сделку.

Disclaimer банка прямо предупреждает: недвижимость обременена, покупатель принимает все юридические и физические риски.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Доля 10% и доля 90% — совершенно разные сделки. Без этого числа невозможно оценить цену.
Совладельцы и их права
Совладельцы могут иметь преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Это может заблокировать сделку.
Condición física del hogar
Дом 1940 года, 250 м², без фото — ремонт может стоить десятки тысяч евро.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь дом, а лишь долю (participación indivisa). Без знания размера доли и статуса совладельцев покупка сопряжена с высоким риском невозможности получить полный контроль над имуществом.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли дом или в нём проживают совладельцы/третьи лица. При продаже доли вселение/выселение — отдельная юридическая процедура.
Cargas desconocidas
В disclaimer банка прямо указано: дом обременён (gravado con una o varias cargas), и их отмена не завершена. Покупатель принимает эти обременения на себя.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1940. Высокая вероятность необходимости капитального ремонта. Solvia продаёт «как есть» — все расходы на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Tolosa
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения деталей
P1
Организовать визит в дом
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet Adosado en Mendaro (Guipúzcoa)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GipuzkoaMendaroVIVIENDA en GipuzkoaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~760 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Tolosa. Связаться с агентом Solvia для уточнения деталей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.