lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alhabia: Calle Aire

Alhabia · vivienda · 60 m²

Запрашиваемая цена значительно ниже рынка, но владение не подтверждено — нужна проверка antes de ofrecer.

Referencia: SOLVIA-206110-167993-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — дом в Alhabia, глубокий дисконт, но статус владения неясен

Дом в Alhabia с запросом 35 000 € при рыночной оценке ~80 000 € — глубокий дисконт на бумаге.

Объект на рынке 827 дней, банк, вероятно, готов торговаться.

Однако владение не подтверждено, состояние дома неизвестно, а компараторы собраны по всем типам жилья муниципалитета, а не конкретно по домам.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Если дом занят (оккупанты или жилец), получение possession может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Situación real de la casa
Нет фото интерьера, нет данных о реформе. Дом может быть в аварийном состоянии.
Год постройки и конструкция
Без года постройки невозможно оценить износ и потенциальные структурные проблемы.

52 Idealista comps в муниципалитете Alhabia, медиана ~1331 €/м²; Solvia запрос 35 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно подтвердить, что дом свободен. Solvia не предоставила предупреждений, но и не подтвердила вакантность.
Valor de mercado sin verificar
52 компаратора по муниципалитету, но без разделения по типу (дом vs. квартира). Фактическая рыночная цена дома может отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о состоянии дома нет. Объект может требовать капитального ремонта, что снизит чистую маржу.
Энергосертификат F — низкая эффективность
Сертификат F указывает на высокие энергозатраты. Возможно, потребуется утепление / замена окон, что добавляет к бюджету реформы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения (posesión libre)
P1
Организовать visita al inmueble
P1
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Aire - Alhabia - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaAlhabiaVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже медианы рынка. Скидка выглядит реальной, но компараторы собраны по всем типам жилья в муниципалитете — точность для отдельного дома ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения (posesión libre).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.