lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ontinyent: San Ignacio

Ontinyent · local comercial · 456.17 m²

Большой коммерческий объект по очень низкой цене за м², но нет компараторов, нет данных о владении/занятости — требуется серьёзная проверка перед любым шагом.,

Referencia: SOLVIA-206129-168010-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 456 м², Ontinyent

Коммерческое помещение 456 м² на ул.

San Ignacio, Ontinyent, выставлено Sabadell за 96 000 € (210 €/м²).

Объект на рынке 827 дней с одним снижением цены на 19%, что указывает на готовность банка к переговорам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных коммерческих помещений
Без компараторов невозможно определить, выгодна ли цена
Фактическое состояние и пригодность
Ремонт 456 м² может стоить 50 000–150 000 €
Текущее использование / занятость
Арендатор с договором может быть как плюсом (доход), так и минусом (сложности)

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о занято ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: возможно, арендатор имеет права, или объект оккупирован.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора коммерческих помещений в Ontinyent. Невозможно оценить, является ли 96 000 € скидкой, справедливой ценой или завышением.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это не гарантировано до проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. 456 м² коммерческого помещения может требовать значительных вложений. Стоимость ремонта может быть сопоставима с ценой покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото, план и статус занятости
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Ontinyent
P1
Организовать личный визит в помещение
P1
Найти компараторы продаж коммерческих помещений в Ontinyent
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaOntinyentLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~800 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото, план и статус занятости. Запросить nota simple actualizada в Registro de Ontinyent.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.