lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Telde: Calle Bolivia

Telde · vivienda · 133 m²

Существенная скидка к рынку по данным Idealista, однако владение не проверено и состояние квартиры неизвестно — нужны визит и nota simple.

Referencia: SOLVIA-206158-168038-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — падение цены на 38%, но занятость неизвестна

Квартира 133 м² в Telde выставлена Sabadell по цене 184 000 € — значительно ниже медианы рынка (~275 000 € по данным Idealista).

Однако занятость квартиры неизвестна, год постройки и состояние не указаны, энергосертификат минимальный (G).

Ключевой следующий шаг — получить nota simple и организовать визит: если квартира свободна и в приемлемом состоянии, контроффер на уровне -10% (165 600 €) обоснован при давлении 256 дней на рынке.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Если занята, затраты на получение владения могут превысить дисконт.
Condición del apartamento
Определяет бюджет ремонта (0–15% от цены).
Año de construcción y estado del edificio
Старый фонд = скрытые расходы на инженерию и структуру.

11 Idealista comps in Telde; marketPricePerM2 = 2 227 €/m² (Idealista cell); surface 133 m² от объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободна ли квартира. Если занята оккупасами или арендатором, получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
11 компараторов, но €/м² от 1 205 до 3 816. Объекты сильно отличаются по площади (43–417 м²), что размывает медиану.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото интерьера, неизвестно состояние. Solvia объявления часто не отражают реальный износ.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки невозможно оценить износ инженерных сетей, фасада и структуры. Энерг. сертификат G указывает на старый фонд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запланировать визит через агентство Solvia
P1
Спросить агента о possibilité ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Bolivia, Telde (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasTeldeVIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка по аналогичным квартирам в Telde. Разброс компараторов велик (1 205–3 816 €/м²), поэтому диапазон широкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запланировать визит через агентство Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.