Vivienda en venta en Solana (La): Fronton

Solana (La) · vivienda · 117 m²

Цена на 36% ниже рынка, но дом выставлен 827 дней с неизвестным статусом занятости и классом энергоэффективности G — требуются проверки.

Referencia: SOLVIA-206182-168062-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa Solana, Solana (La), 117 м² за 43 000 €

Запрашиваемая цена 43 000 € значительно ниже рыночных ~67 000 € по 120 компарейблам Idealista.

Однако объект стоит на рынке 827 дней без фото и описания, статус занятости неизвестен, а класс энергоэффективности G указывает на серьёзный ремонт.

Solvia не предоставила стандартного дисклеймера, но отсутствие информации — это тоже красный флаг.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Оккупация или арендаторы кардинально меняют экономику и сроки.

Situación técnica

Класс G и 1982 год — объём ремонта может составить 10 000–20 000 €.

Обременения вרשם

Даже при покупке у банка возможны неучтённые записи.

120 Idealista comps в муниципалитете Solana (La), медиана 573 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о владении. Дом может быть оккупирован, сдан или пуст — пока не подтверждено, это критический риск.

Edificio antiguo — estado incierto

Построен в 1982 г., класс энергоэффективности G. Вероятен капитальный ремонт: электрика, водопровод, утепление, окна.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 827 дней со скидкой 14.9%. Стагнация может указывать на скрытые дефекты или юридические проблемы.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. При прямой покупке у банка обычно чисто, но nota simple обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и фото

Запросить nota simple в Registro de La Solana

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета. Однако объект стоит на продаже более двух лет, что может указывать на скрытые проблемы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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