Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palafrugell: Bailen

Palafrugell · local comercial · 126.09 m²

Недорогое коммерческое помещение 126 м² с экстремальной скидкой к оценке рынка, но низкая достоверность оценки, неизвестно владение и предупреждение о долговых

Referencia: SOLVIA-206214-168092-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Palafrugell, 83 000 €

Коммерческое помещение 126 м² в Palafrugell по запросу 83 000 € (658 €/м²).

Цена значительно ниже платформенной оценки, но оценка основана на нуле компараторов и может быть некорректна для нежилых помещений.

Solvia прямо предупреждает о непогашенных долговых обременениях (cargas) — покупатель может унаследовать долги. 827 дней на рынке без снижения цены даёт пространство для торга, но также сигнализирует о возможных скрытых проблемах.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные компараторы локалов в Palafrugell
Без них невозможно оценить справедливую цену. Оценка 2 328 €/м² может быть смесью жилых и коммерческих.
Contenido de cargas (encumbranzas)
Solvia предупреждает о непогашенных обременениях. Покупатель может унаследовать долги.
Empleo real
Если помещение занято — получение владения может быть длительным и дорогим.

муниципалитет Palafrugell; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: «здание обременено одной или несколькими долговыми записями, ожидающими погашения». Покупатель может унаследовать непогашенные залоги или ограничения.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занято ли помещение. Для коммерческого объекта это может означать действующий договор аренды или самовольное занятие.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для коммерческих помещений в Palafrugell. Платформенная оценка 2 328 €/м², вероятно, смешана с жилыми — реальный рынок локалов может быть существенно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, описания состояния, энергосертификата. Помещение может требовать значительного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia отчёт по cargas
P0
Заказать нота симпле в Registro de Palafrugell
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить рыночные компараторы локалов в Palafrugell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Palafrugell Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en PalafrugellLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Palafrugell).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia отчёт по cargas. Заказать нота симпле в Registro de Palafrugell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.