lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Manchones: Mayor

Manchones · vivienda · 80 m²

Банк продаёт не весь дом, а лишь долю в праве (participación indivisa) — получить полное владение без выкупа остальных долей невозможно., рынок ≈ 115k€

Referencia: SOLVIA-206222-168099-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в праве, не 100% собственности

Solvia продаёт не целый дом, а лишь долю в праве (participación indivisa) на chalet adosado в Manchones за €6 200.

Крайне низкая цена объясняется не «дисконтом», а тем, что вы покупаете юридическую проблему: без выкупа остальных долей вы не получите полноценное владение.

Solvia прямо предупреждает, что получение владения — задача покупателя (posesión judicial).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в праве
Доля 50% и доля 90% — совершенно разные ситуации по возможности консолидации.
Личность и позиция других сособственников
Без их согласия или возможности выкупа вы останетесь в долевой собственности на неопределённый срок.
Текущее заселение дома
Другие сособственники или третьи лица могут проживать в доме.

муниципалитет Manchones; 92 comps; BOE сделки 25 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет только частью дома. Без выкупа остальных долей вы не станете единоличным собственником и не сможете беспрепятственно пользоваться имуществом.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто проживает в доме. Другие сособственники могут иметь законное право на проживание.
Получение владения через суд
Solvia прямо предупреждает: покупатель берёт на себя процедуру получения судебного владения (posesión judicial). Это может занять месяцы и потребовать расходов на юриста.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии дома, визит не подтверждён. Solvia продаёт «как есть» (cuerpo cierto).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%) и копию свидетельства о праве собственности
P0
Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Daroca
P1
Organizar visita al inmueble con acceso completo
P1
Консультация с abogado по правам сособственников (art. 392-406 CC, art. 1522 CC)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaManchonesVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Получение владения через суд. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 432 €/м² (92 comps, муниципалитет Manchones).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%) и копию свидетельства о праве собственности. Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Daroca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.