lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Barakaldo: Calle Zurbarán

Barakaldo · vivienda · 40 m²

Однокомнатная квартира 40 м² в Бараальдо за 135 000 € с неизвестным статусом занятости и низкой уверенностью в рыночной оценке — требует проверки документов и в

Referencia: SOLVIA-206296-168168-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Piso 40 m², Zurbarán, Barakaldo — прямая продажа банка

Квартира 40 м² на C/ Zurbarán в Бараальдо выставлена банком Sabadell напрямую за 135 000 €.

Объект на рынке уже 827 дней, что даёт пространство для торга, но данных для обоснованного решения крайне мало: нет компараторов продаж аналогичных квартир в Бараальдо, статус занятости неизвестен, год постройки и состояние не указаны, энергетический класс G указывает на старый фонд.

Контрпредложение имеет смысл только после получения nota simple, визита на объект и поиска релевантных продажных компараторов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Оккупированная квартира = невозможность доступа, судебные расходы 5 000-20 000 € и 6-24 мес. ожидания
Año de construcción y estado técnico
Класс G + отсутствие данных = риск скрытых дефектов. Капитальный ремонт квартиры 40 м² может стоить 15 000-30 000 €
Cargas jurídicas
cargas_text не предоставлен. Возможные ипотеки, аресты, сервитуты

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Владение не подтверждено. Если квартира занята (okupas или съёмщик), выселение может занять 6-24 мес. и потребовать юридических расходов.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы — в основном аренда и квартиры из Bilbao (другой рынок). Для 40 м² в Бараальдо нет достоверных продажных данных. 3 375 €/м² asking vs 3 224 системный — невозможно проверить.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, года постройки, описания состояния. Энергетический сертификат G указывает на старый фонд или плохую изоляцию. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.
Edificio antiguo — estado incierto
Класс G — худший возможный. Указывает на старое здание с плохой изоляцией. Возможны скрытые проблемы (трубы, электрика, влага). Бюджет ремонта может быть выше ожидаемого.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barakaldo
P0
Записаться на просмотр через агента Solvia
P1
Найти 5-8 продажных компараторов 30-50 м² в Бараальдо
P1
Уточнить у агента условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBarakaldoVIVIENDA en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Официальный ориентир MAPA: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barakaldo. Записаться на просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.