Vivienda en venta en Tarragona: Montblanc

Tarragona · vivienda · 65.47 m²

Квартира занята нелегальными жильцами (оккупас), не подлежит ипотеке, выселение может занять годы — банк продаёт «как есть».

Referencia: SOLVIA-206313-168184-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация, невозможно ипотечить

Квартира 65 м² в Таррагоне за 36 700 € выглядит дёшево (медиана рынка ≈ 113 000 €), но банк прямо предупреждает: объект нелегально оккупирован третьими лицами, ипотека невозможна.

Выселение через суд может занять 1–3 года с непредсказуемыми затратами на юристов.

Банк продаёт «как есть» — без гарантий состояния, владения и инженерных сетей.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del desalojo

Сроки и стоимость получения владения определяют экономическую целесообразность покупки.

Condición del apartamento

При длительной оккупации возможны повреждения. Ремонт может стоить 10-20 тыс. €.

Contratación (cargas)

Предыдущие залоги или аресты могут перейти на покупателя.

9 компараторов Idealista в Таррагоне, медиана €/м² ≈ 1730; поверхность 65,47 м² из данных Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Квартира занята нелегальными жильцами без договора. Выселение через суд может занять от 6 месяцев до нескольких лет.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), банк не выдаст ипотеку на этот объект. Покупка только за наличные.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях в реестре (cargas). Предыдущие залоги или аресты могут перейти на покупателя.

Ocupación no confirmada

Банк подтверждает оккупацию, но не раскрывает количество жильцов, их профиль и наличие судебных процедур.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia досье по оккупации

Nota simple en Registro de Tarragona

Проконсультироваться с адвокатом по выселению

Проверить, принимает ли банк наличную оплату без ипотеки

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Tarragona Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia досье по оккупации. Nota simple en Registro de Tarragona.

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