lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Jumilla: Alberquilla

Jumilla · vivienda · 189 m²

Цена 27 000 € при рыночной оценке ~169 000 € выглядит подозрительно дешёвой — нужны проверки состояния, владения и занятости перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-206324-168195-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Jumilla, глубокий скидка от рынка

Дом 189 м² в Jumilla выставлен на прямую продажу банком Sabadell за 27 000 € — около 16% от рыночной оценки (~169 000 € по данным Idealista).

Скидка колоссальная, но дом построен в 1900 году, состояние неизвестно, занятость не подтверждена.

На рынке 827 дней — это сигнал скрытых проблем.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
120-летний дом может требовать капитального ремонта на 30 000–80 000 €, что обесценит скидку
Situación del empleo
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим
Обременения вרשם
Могут существовать ипотеки, аресты или претензии третьих лиц

113 компараторов Idealista в муниципалитете Jumilla; рыночная цена/м² 892 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Дом может быть оккупирован, сдан или заброшен. Покупка без проверки владения несёт высокий риск.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому более 120 лет. Высокий риск серьёзных структурных проблем, устаревших коммуникаций и несоответствия нормам. Буфер на ремонт 15-25% от стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Доступность для осмотра не указана. Solvia обычно организует визиты, но для данного объекта статус неизвестен.
Нет индивидуальных компараторов
Рыночная оценка основана на агрегированных данных (113 сделок на уровне муниципалитета), но индивидуальные объекты-сравнения не переданы. Реальная рыночная цена дома может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото
P0
Nota simple del Registro de Jumilla
P1
Организовать визит с техником
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en JumillaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет лишь ~16% от рыночной оценки. Такой разрыв обычно указывает на серьёзные проблемы: аварийное состояние, нелегальная занятость или юридические обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото. Nota simple del Registro de Jumilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.