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Inmueble en venta en Cardeña: Cerro Barbero

Cardeña · terreno · 599526 m²

Огромный сельский участок без известного целевого назначения, без comps, без возможности жилой застройки — цена банка не привязана к рынку., рынок ≈ 1.0M€

Referencia: SOLVIA-206353-168224-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок ~600 га, Cardeña

Участок ~600 га в сельской местности Cardeña (Сьерра-Морена, Кордова).

Категория SKIP.

Нет рыночных компаров, целевое назначение неизвестно, невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (целевое назначение)
Determina si se puede hacer algo con el sitio
Доступ к участку и коммуникации
Без дороги и воды участок может быть неиспользуемым
Alivios y cargas
Сельские участки часто обременены правами прохода/водозабора

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Целевое назначение (calificación urbanística) неизвестно. Может быть заповедная зона, с/х земля без права застройки, или suelo no urbanizable especial. PGOU Cardeña определяет всё.
Valor de mercado sin verificar
0 компаров по участкам такого типа и размера. Оценка стоимости невозможна. Цена банка — произвольная цифра.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок ~600 га в горной местности (Cerro Barbero). Необходим осмотр для оценки рельефа, доступности, состояния почвы и наличия воды.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, арендован ли участок, есть ли постройки, используется ли третьими лицами (pastoreo, cultivo).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cardeña
P1
Заказать nota simple в Registro de Priego de Córdoba
P1
Ver el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 000 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cardeña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.