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Inmueble en venta en Pobla Llarga (la): San Jose

Pobla Llarga (la) · terreno · 132 m²

Участок 132 м² за €33 000 без компараторов, кадастрового использования и данных о занятии — риски не поддаются оценке., рынок ≈ 300€

Referencia: SOLVIA-206355-168226-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без рыночных данных

Земельный участок 132 м² в Pobla Llarga выставлен банком Sabadell за €33 000 (≈€250/м²).

На рынке 827 дней — банк явно не торопится, но отсутствие спроса может означать проблемы с участком.

Рыночных компараторов нет, кадастровое использование не указано, тип земли (urbana/rústica) неизвестен.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли строить, какой тип застройки допустим и какова реальная ценность участка.
Подключения коммуникаций
Участок без подключений (luz, agua, saneamiento) стоит значительно меньше.
Кадастровое использование (catastro_use)
Без этой информации нельзя определить тип земли и её потенциал.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Запросить актуальные продажи участков у агентов в муниципалитете и проверить Idealista/Fotocasa
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое использование не указано. Участок может быть rústico с существенными ограничениями по строительству.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данные о фактическом занятии участка. Возможно несанкционированное использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. На участке могут быть сервитуты, залоги или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral и registral
P0
Получить certificado de calificación urbanística
P1
Visite el sitio físicamente
P1
Собрать компараторы по участкам в Pobla Llarga
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral и registral. Получить certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.