lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mahón: Calle Cami des Castell

Mahón · vivienda · 62 m²

Квартира занята оккупантами (okupas), банк не даёт ипотеку, владение получить крайне сложно — скидка не компенсирует риски., рынок ≈ 96k€

Referencia: SOLVIA-206404-168275-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не под ипотеку, 651 день на рынке

Квартира в Mahón подтверждена как незаконно оккупированная (okupas) и не подлежит ипотечному финансированию.

Solvia прямо указывает, что обязанность получить владение через суд лежит на покупателе; банк не отвечает за состояние и не гарантирует выселение.

На рынке 651 день без снижения цены, что может говорить о мотивации продавца, но не компенсирует ключевых рисков: выселение в Испании может занять 12-24+ месяцев с непредсказуемыми расходами.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного выселения
Определяет срок и стоимость получения владения — ключевой фактор для решения
Condiciones físicas del apartamento
Оккупанты могли нанести значительный ущерб; ремонт может стоить 20-40% цены
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли долги по ипотеке, аресты, долги comunidad

Mahón (любой тип); 0 comps; BOE сделки 60 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: квартира занята незаконно третьими лицами без договорённости. Банк прямо передаёт обязанность получить владение судебным путём покупателю.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), банки не выдадут ипотеку. Покупка только за наличные или с иным залогом.
Срок и условия выселения неизвестны
Solvia не сообщает, подан ли иск, сколько оккупантов, есть ли несовершеннолетние. Выселение через суд в Испании может занять 12-24+ месяцев.
No se ha podido visitar el inmueble
Оккупанты препятствуют свободному доступу. Состояние квартиры неизвестно — возможен значительный ущерб.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Solvia и запросить статус выселения
P1
Запросить nota simple в Registro de Mahón
P1
Собрать компараторы Idealista/Fotocasa для Mahón
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/Cami des Castell, Mahón (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsMahónVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Срок и условия выселения неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 1 546 €/м² (0 comps, Mahón (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Solvia и запросить статус выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.