lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tudela: Avenida De los Tilos

Tudela · vivienda · 269 m²

Дом оккупирован, банк сам не получил владение и не знает состояние, ипотека невозможна — цена не является скидкой, а отражает огромные риски., рынок ≈ 365k€

Referencia: SOLVIA-206419-168290-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован, не под залог, банк не владеет

Solvia продаёт крупный таунхаус (269 м²) в Туделе по 250 000 €, но с двумя критическими ограничениями: имущество оккупировано, и банк сам не получил владение после покупки на суде.

Это означает, что покупатель принимает на себя весь процесс выселения — в Испании это может занять от 1 до 3+ лет с непредсказуемыми юридическими затратами.

Ипотека на данный объект невозможна из-за невозможности получить официальную оценку.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и на каком основании
Определяет длительность и стоимость судебного процесса на выселение
Condición física del objeto
Затраты на ремонт могут составить 30 000-80 000 €, что делает цену не привлекательной
Кадастровые и регистральные данные
Solvia не предоставил ни ref_catastral, ни finca_registral — невозможно проверить юридическую чистоту

Idealista · Tudela; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: имущество оккупировано. Банк не владеет и не может передать свободное владение. Выселение через суд может занять 1-3+ года с неопределёнными затратами на юриста.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación), а значит — невозможно оформить ипотеку. Покупка только за наличные или альтернативное финансирование.
Ocupación no confirmada
Банк не знает физическое состояние, не посещал объект, не имеет данных о коммунальных услугах и сохранности. Фактические затраты на ремонт могут быть значительными.
No se ha podido visitar el inmueble
Оккупация делает свободный визит невозможным. Solvia предупреждает, что это мешает оценке и получению энергетического сертификата.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Запросить nota simple в Registro de Tudela
P1
Оценить возможность технического визита
P1
Проконсультироваться с адвокатом по выселению в Наварре
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda unifamiliar en Av De los Tilos, Tudela (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraTudelaVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 359 €/м² (7 comps, Idealista · Tudela).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Запросить nota simple в Registro de Tudela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.