Inmueble en venta en Mejorada: Defensores Alcazar

Mejorada · terreno · 166 m²

Участок 166 м² за €50k без данных о разрешении на строительство и с крайне слабой информацией — цена завышена даже с учётом скидки., рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-206479-168347-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок без строительной информации

Участок 166 м² в Mejorada (Толедо) за €50k.

Банк просит €301/м² при муниципальной оценке ~€140/м² — цена завышена даже с учётом 25% скидки.

На рынке 827 дней, что подтверждает проблему с ценообразованием или самим участком.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Определяет, можно ли строить. Suelo no consolidado = возможно нельзя.

Технические условия участка

Подключение к сетям (вода, канализация, электричество) определяет стоимость подготовки.

Carga y deudas

Кадастровый номер не предоставлен, cargas неизвестны.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbano, но нет данных: consolidado или нет, разрешена ли застройка, какая плотность. Покупка «кота в мешке» — можно получить участок, на котором нельзя строить.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, нет ли самовольных построек.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Оценка основана на усреднённых данных муниципалитета. Реальная стоимость может существенно отличаться.

Lote con historial de nueva licitación

Более 2 лет на рынке — ни один покупатель не решил купить. Это серьёзный сигнал о проблемах с ценой или самим участком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Mejorada

Obtenga nota simple actualizada

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Mejorada TERRENO en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~25 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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