Vivienda en venta en Estepona: Cm de Cortés

Estepona · vivienda · 134.04 m²

Цена ниже оценочного рынка, но объект занят и без осмотра; покупать только после nota simple и проверки posesión.

Referencia: SOLVIA-206507-168371-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: таунхаус в Эстепоне, занят и без осмотра

По сравнимым лотам в Estepona asking выглядит ниже оценочного рынка.

Но объект занят без доступа внутрь, и это главный фактор риска: сроки и стоимость получения владения могут быть существенными.

Снаружи дом выглядит обслуженным, однако интерьер не виден, поэтому ремонтный риск не снят.

Confianza del análisis IA77/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales

Могут заметно поднять итоговую стоимость.

Estado interior

Ремонтный риск и скрытые дефекты не видны.

Порядок передачи posesión

Определяет срок и стоимость получения владения.

12 Idealista comps in Estepona; marketPricePerM2 from valuation_context; comparablesSource: idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Актив занят человеком без justo título. Получение владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.

No se ha podido visitar el inmueble

Внутри объект не показывают. Без осмотра нельзя оценить скрытые дефекты, ремонт и реальные затраты.

Cargas desconocidas

Сведения о cargas и возможных обременениях не предоставлены. Это может изменить эффективную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Подтвердить статус ocupación и порядок передачи

Попросить осмотр или видео внутренней части

Отправить contraoferta примерно на 15% ниже asking

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en Estepona - Málaga - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking выглядит ниже оценочного коридора по сравнимым лотам в Estepona, но занятость и отсутствие осмотра удерживают сделку в зоне риска.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Подтвердить статус ocupación и порядок передачи.

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