lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tàrrega: Calle Urgell

Tàrrega · local comercial · 136.48 m²

Помещение 136 м² свободно, цена 58 000 € (~425 €/м²) выглядит ниже рынка, но компараторов нет — требуется проверка., рынок ≈ 46k€

Referencia: SOLVIA-206526-168389-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение в Tàrrega — прямая покупка у банка

Коммерческое помещение 136 м² на C/ Urgell в Tàrrega продаётся банком Sabadell за 58 000 € (~425 €/м²).

Solvia указывает полную собственность и свободное владение — два положительных сигнала.

Однако компараторов коммерческих объектов нет, поэтому невозможно определить, является ли цена дисконтом или рыночной нормой.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale
Без компараторов невозможно определить, дёшево ли 58 000 € или это рыночная цена.
Estado y reparación
Коммерческое помещение 136 м² может потребовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние.
Юридическое назначение и лицензии
Коммерческое помещение требует соответствующей лицензии actividad. Без неё нельзя легально вести бизнес.

Idealista · Tàrrega; 10 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Tàrrega. Невозможно оценить, является ли 58 000 € справедливой ценой, дисконтом или завышением.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает помещение как свободное, но отсутствует solvia_disclaimer_text. Необходимо подтвердить отсутствие squatting или неформальных арендаторов при визите.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения (visitable = null). Коммерческие помещения могут требовать серьёзных вложений — водоснабжение, электрика, фасад, санитарные нормы.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas_text = null). Для прямой покупки у банка обременения обычно погашаются, но это нужно подтвердить в ноте симпле.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Tàrrega
P0
Записаться на просмотр через агента Solvia
P1
Собрать компараторы локалов в Tàrrega
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для коммерческих помещений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en C/ Urgell - Tárrega - Lleida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTàrregaLOCAL en LleidaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 341 €/м² (10 comps, Idealista · Tàrrega).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Tàrrega. Записаться на просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.