Inmueble en venta en Tàrrega: Calle Urgell

Tàrrega · local comercial · 136.48 m²

Прямая покупка коммерческого помещения по фиксированной цене банка (58 000 €), что на 7,9 % выше оценки рынка (53 777 €); требуется подтвердить юридическую чистоту и возможность использования.

Referencia: SOLVIA-206526-168389-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Это прямая продажа коммерческого помещения (LOCAL) банком Sabadell по фиксированной цене 58 000 €.

Рыночная оценка на основе 10 аналогов в Idealista составляет 53 777 €, то есть цена банка на 7,9 % выше среднего.

Риск низкий: полное владение, статус 'свободно', коммерческое назначение.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота

Без nota simple невозможно подтвердить отсутствие обременений, залогов или судебных запретов.

Estado y uso efectivos

Отсутствуют фото и описание состояния — нельзя исключить повреждения, несанкционированные переделки или технические ограничения.

10 Idealista comps в Tàrrega; рыночная цена за м² = 394 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Не исключено наличие неучтенных договоров аренды или фактического использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Запланировать личный осмотр помещения

Уточнить у агента Solvia условия ипотеки Banco Sabadell

Подготовить письменное контрпредложение на 51 000 € (−12 % от цены банка)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Local en C/ Urgell - Tárrega - Lleida

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения находится в пределах верхней границы рыночного диапазона для аналогичных помещений в Тарреге. Степень премии умеренная и типична для прямых продаж банков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.