Inmueble en venta en Arapiles: Salamanca

Arapiles · terreno · 1413 m²

Участок 1413 м² в Arapiles выставлен банком за 62 050 € (44 €/м²), но данных о разрешённом использовании, подключении коммуникаций и правовом статусе нет — без

Referencia: SOLVIA-206527-168390-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок, Arapiles (Salamanca)

Участок 1413 м² в Arapiles (Salamanca) выставлен банком Sabadell за 62 050 € (44 €/м²).

Цена снижена на 56% от первоначальной, на рынке 827 дней — банк заинтересован в продаже.

Однако данных о calificación urbanística, коммуникациях и обременениях нет.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística

Определяет, можно ли строить. Нет данных — участок может быть непригоден.

Коммуникации (agua, luz, alcantarillado)

Подключение к сетям может стоить десятки тысяч евро и занять годы.

Nota simple registral

Неизвестны обременения, владельцы, споры.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Средняя 130 €/м² по муниципалитету — не релевантна для земли. Рыночная цена участка неизвестна.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo Urbano — но подтверждения нет. Если calificación ≠ urbano consolidado, строительство может быть запрещено или отложено на годы. Без urbanística участок может быть бесполезен.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres, арестах. Участок может иметь обременения, снижающие стоимость до нуля (servidumbre de paso, zona verde, expropiación parcial).

Ocupación no confirmada

Нет фото, нет описания. Участок может быть заброшен, захламлён, иметь незаконные постройки или быть частью спорного надела.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~180 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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