Vivienda en venta en Alcalá de Guadaira: Calle San Miguel
Alcalá de Guadaira · vivienda · 123 m²
Цена значительно ниже расчёточной рыночной, но сравнения — только по аренде, занятость неизвестна, письмо банка-дисклеймера отсутствует, энергокласс G; требуютс
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: писо 123 м² в Алькала-де-Гуадаира за 99 000 €
Квартира 123 м² в Алькала-де-Гуадаира выставлена банком Sabadell за 99 000 € (805 €/м²).
Системная оценка рынка — 240 000 €, но она основана на 12 арендных компах, а не на продажных; реальный дисконт не подтверждён.
Объект на рынке 827 дней, что может говорить о заинтересованности банка в продаже, но занятость полностью неизвестна, энергокласс G (самый низкий), год постройки не указан.
радиус ≈1.5 км; 6 comps; BOE сделки 39 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ San Miguel, Alcalá de Guadaira (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 722 €/м² (6 comps, радиус ≈1.5 км).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Sabadell подтверждение свободного владения. Найти ≥5 продажных компов (_venta_) в Alcalá de Guadaira, 2-3 hab, 100-140 м².
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.