Vivienda en venta en Bàscara: Calle nacional II

Bàscara · vivienda · 241 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €299 000 — выше рыночной оценки на ~18%, но требует проверки документов, состояния и наличия скрытых обременений.

Referencia: SOLVIA-206553-168415-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Объект — частный дом в муниципалитете Bàscara, площадью 241 м², выставлен банком Sabadell по фиксированной цене €299 000.

Рыночная оценка на основе 126 аналогов составляет €253 433 — разница около 18 %.

Это делает цену завышенной, но не исключает возможности переговоров.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

От этого зависит объем и стоимость ремонта — ключевой фактор общей доходности.

Кадастровый и реестровый статус

Без ref_catastral и finca_registral невозможно проверить право собственности и наличие обременений.

126 объявлений на Idealista в муниципалитете Bàscara

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны скрытые арендаторы или оккупанты.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Банк может не раскрывать все риски до подписания договора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гироны

Связаться с агентом Solvia и запросить доступ к объекту для визита

Уточнить у агента наличие энергосертификата и коммуникаций (газ, вода, электричество)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Bàscara VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 18 % выше средней рыночной оценки по 126 аналогам. Отсутствие данных о состоянии, кадастровом номере и реестровой записи не позволяет подтвердить соответствие цены реальному состоянию объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гироны. Связаться с агентом Solvia и запросить доступ к объекту для визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.