lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bilbao: Camino Zurbaranbidea

Bilbao · vivienda · 75.04 m²

Помещение оккупировано и не подлежит ипотечному кредитованию: банк не гарантирует владение, покупатель принимает все риски и расходы на выселение.

Referencia: SOLVIA-206554-168416-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занят (оккупирован), невозможно ипотека

Квартира 75 м² в Bilbao по цене 126 000 € выглядит дёшево (рынок ~367 000 €), но дисклеймер Solvia содержит два критических флага: помещение оккупировано и не может быть оценено для ипотеки.

Банк не знает статус occupant и не гарантирует владение — покупатель принимает на себя все риски и расходы на выселение.

На рынке 647 дней, цена не менялась 321 день: банк застрял, но скидка отражает реальность, а не ошибку.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто occupant и на каком основании
Сроки выселения варьируются от месяцев (арендатор) до лет (okupa / vivienda habitual бывшего собственника)
Обременения (cargas) на квартире
Могут быть долги по ипотеке, comunidad, IBI — всё это ляжет на покупателя
Condiciones físicas del apartamento
Банк не гарантирует состояние; ремонт может стоить 20 000–50 000 €

19 Idealista comps · Bilbao (sale); marketPricePerM2 = 4 891 €/m² × 75 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Дисклеймер Solvia прямо указывает на оккупацию. Банк не давал владения и не знает статус occupant. Покупатель принимает на себя все риски и расходы по выселению.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации банк не может провести официальную оценку (tasación), а значит, ипотечное финансирование невозможно. Покупка только за собственные средства или с иным залогом.
Cargas desconocidas
Дисклеймер Solvia не содержит информации о cargas. Без nota simple невозможно знать, есть ли ипотечные долги или другие обременения на юридическом лице.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо заявляет, что не знает физического состояния. Из-за оккупации свободный визит техников невозможен, как и получение сертификата энергоэффективности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Заказать nota simple в Registro de Bilbao
P1
Получить юридическое заключение (abogado especialista)
P1
Уточнить у Banco Sabadell альтернативные формы оплаты
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cm Zurbaranbidea, Bilbao (Vizcaya)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBilbaoVIVIENDA en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 126 000 € значительно ниже рыночного диапазона для аналогичных квартир в Bilbao. Скидка объясняется оккупацией и запретом ипотеки — это не «халява», а отражение юридического и физического риска.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Заказать nota simple в Registro de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.