lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carlota (La): Calle Maestro domingo muñoz

Carlota (La) · vivienda · 109.45 m²

Дом занят оккупантами, банк не имеет владения и не гарантирует его передачу — высокий юридический риск при неясной выгоде.

Referencia: SOLVIA-206625-168485-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

SKIP — оккупирован, не под ипотеку, банк не владеет

Solvia продаёт таунхаус в Ла Карлоте за €50 600 (≈35% ниже рынка), но с критическими оговорками: объект оккупирован, банк НЕ имеет владения и прямо перекладывает все расходы и процедуры по получению possession на покупателя.

Ипотека невозможна — нужна полная оплата наличными.

Скидка полностью объясняется этими рисками, а не недооценкой.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует объект
Статус оккупантов определяет сроки и стоимость выселения: «okupas» vs бывший владелец vs арендатор
Есть ли судебный иск на выселение
Если иск уже подан, можно оценить сроки; если нет — процесс стартует с нуля
Condición física del hogar
Невозможно оценить стоимость ремонта без осмотра; банк снимает ответственность за состояние

122 комп Idealista, муниципалитет Carlota (La), €/м² ≈ 710; площадь 109,45 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: объект занят, банк не имеет владения и не знает статус оккупантов. Выселение может занять месяцы или годы, особенно если оккупанты — уязвимые группы.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, а значит невозможно получить ипотеку на этот объект.
Банк не имеет владения
Solvia прямо указывает: «El Adquirente asumirá los trámites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial». Банк НЕ передаёт владение — покупатель получает юридическую проблему.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia указывает, что оккупация препятствует свободному доступу техников. Состояние дома неизвестно и не гарантируется банком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia тип оккупантов и статус выселения
P0
Запросить nota simple в Registro de La Carlota
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости в Кордове
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en La Carlona, Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCarlota (La)VIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Банк не имеет владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia тип оккупантов и статус выселения. Запросить nota simple в Registro de La Carlota.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.