lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zorita: La Fuente

Zorita · vivienda · 84 m²

Цена значительно ниже рынка (≈60% скидка), но владение неизвестно, дом построен в 1950 г., и объект висит на сайте уже 827 дней — требуются серьёзные проверки перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-206627-168487-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 84 м² за 23 000 €, но статус владения неизвестен

Дом 84 м² в Zorita (Cáceres) выставлен банком Sabadell за 23 000 € — примерно 60% ниже рыночной медианы муниципалитета (~681 €/м²).

Однако объект находится на рынке 827 дней, построен в 1950 году, и статус владения полностью неизвестен: Solvia не сообщает, свободен ли дом или в нём проживают люди.

Без подтверждения владения, осмотра состояния и проверки обременений через nota simple любой шаг сопряжён с высоким риском.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или прописанные жильцы могут сделать объект непригодным для использования и требовать длительных судебных процедур.
Состояние здания
Дом 1950 года без фото и описания — невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 15-30% от рыночной стоимости.
Contratación (cargas)
Данные об обременениях отсутствуют. Ипотечные или судебные обременения могут увеличить фактическую стоимость.

70 comps Idealista, муниципалитет Zorita, медиана 681 €/м²; площадь 84 м² по объявлению

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Это центральный риск: оккупация (okupas) или прописанные жильцы могут заблокировать получение владения на неопределённый срок.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому более 75 лет. Возможны серьёзные структурные проблемы: фундамент, крыша, электрика, водопровод. Без осмотра невозможно оценить объём работ.
Valor de mercado sin verificar
Хотя медиана муниципалитета известна (70 comps), массив индивидуальных компараторов пуст. Невозможно проверить релевантность — Zorita может быть сельским муниципалитетом с низкой ликвидностью.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Для дома 1950 года без фото визит — обязательное условие перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить статус владения у агента Solvia в письменной форме
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zorita
P1
Запросить фото и описание состояния у агента
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresZoritaVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить статус владения у агента Solvia в письменной форме. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zorita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.