Vivienda en venta en Girona: Calle Jocs Olimpics Barcelona

Girona · vivienda · 74.12 m²

Цена запрашиваемая банком (230 000 €) на 38 % выше оценки рынка (166 600 €); требуется проверка документов, состояния и мотивов продажи — ставка не применима, это прямая покупка.

Referencia: SOLVIA-206646-155988-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена банка (230 000 €) на 38 % превышает надёжную рыночную оценку (166 600 €), основанную на 14 сопоставимых объявлениях в Жироне.

Отсутствуют данные о состоянии, годе постройки, энергосертификате и юридической чистоте — это делает любое предложение преждевременным.

Статус 'VACANT' не подтверждён документально, а обременения не проверены.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор общей экономики сделки.

Год постройки и энергосертификат

Влияет на эксплуатационные расходы, возможность получения ипотеки и соответствие нормам.

Юридическая чистота: обременения и владение

Без подтверждения отсутствия обременений и свободного владения возможны судебные споры и невозможность регистрации.

14 Idealista comps in Girona; median €/m² = 2248

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны риски фактического владения третьими лицами.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Банк может не гарантировать их отсутствие — покупатель берёт на себя все риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гироны

Запросить у агента энергосертификат и информацию о годе постройки

Согласовать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ Jocs Olimpics Barcelona - Girona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Girona VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 14 сопоставимых объявлениях в Жироне. Запрашиваемая цена на 38 % превышает среднюю рыночную стоимость — значительное расхождение требует выяснения причин.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гироны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.