Inmueble en venta en Jaén: Martinez Molina
Jaén · local comercial · 57.5 m²
Помещение торгуется на 57% ниже рынка, но статус занятости неизвестен, а объект на сайте уже 2,5 года — нужны проверки перед любым действием.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — коммерческое помещение 57 м², Хаэн, 33 000 €
Коммерческое помещение 57,5 м² на Calle Martínez Molina в Хаэне продаётся банком Sabadell за 33 000 €.
Расчётный рыночный диапазон на основе 9 Solvia comps — 62 000–93 000 €, что даёт потенциальный дисконт ~57%.
Однако comps собраны по всему муниципалитету и могут включать жилые объекты, поэтому реальный дисконт может быть существенно меньше.
9 Solvia comps в муниципалитете Хаэн, медиана ~1 346 €/м²; Площадь 57,5 м² × медиана = ~77 400 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales Jaén Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén. Связаться с агентом Solvia и запросить статус занятости письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.