Inmueble en venta en Olot: Calle de hipolit lazaro

Olot · local comercial · 278.4 m²

Банковский локал 278 м² за 182 000 € выглядит дешево по рынку, но оценка с низкой уверенностью и нет компараторов — нужны проверки перед любым предложением., ры

Referencia: SOLVIA-206649-168505-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 278 м² в Олот, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 278 м² в Олот выставлено банком Sabadell за 182 000 € (654 €/м²).

Системная оценка рынка — 2 328 €/м², но она основана на жилой недвижимости и без единого компаратора локалов.

Реальный дисконт не подтверждён.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальный рынок коммерческих помещений в Олот

Без компараторов невозможно оценить дисконт или рассчитать обоснованную контр-оферту

Состояние и фото объекта

278 м² локала может потребовать от 20 000 до 80 000 € ремонта

Назначение по катастро и лицензия

Ограничения по uso могут снизить рыночную стоимость и круг арендаторов

муниципалитет Olot; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов коммерческих помещений в Олот. Системная оценка 2 328 €/м² — вероятно, жилая; рынок локалов может быть существенно ниже. Невозможно рассчитать дисконт.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, фото, год постройки. Коммерческое помещение 278 м² может потребовать значительного ремонта.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas в выписке. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это не гарантировано.

Коммерческий объект

Локал — не жильё. Ликвидность ниже, круг покупателей уже, время продажи дольше. Учитывать при расчёте маржи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Olot

Найти 5+ компараторов коммерческих помещений в Олот

Запросить фото, планы и техническое описание у агента Sabadell

Organizar una visita a la instalación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Olot LOCAL en Girona Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 212 €/м² (0 comps, муниципалитет Olot).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Olot. Найти 5+ компараторов коммерческих помещений в Олот.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.