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Vivienda en venta en Arguedas: Jardines

Arguedas · vivienda · 63 m²

Аск 21 000 € при рыночной оценке ≈ 151 000 € — огромный дисконт, но статус занятия и юридические обременения требуют подтверждения до оплаты.

Referencia: SOLVIA-206651-168507-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Готовить ставку: Chalet adosado Arguedas — прямая покупка у банка

Chalet adosado 63 м² в Аргедасе (Наварра) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 21 000 € при рыночной оценке ~151 000 € (64 компаранда Idealista, median €/м² = 2 398).

Дисконт экстремальный, но цена, вероятно, отражает неизвестные проблемы: статус занятия не подтверждён, обременения не проверены, состояние неизвестно.

Объект на рынке 827 дней — банк готов торговать.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кто и чем владеет сейчас
Окупасы или жильцы могут заблокировать получение владения на месяцы/годы.
Реальное состояние и объём ремонта
При 63 м² ремонт может составить 10-20 тыс. €, что существенно при бюджете 21 тыс.
IBI y deudas comunitarias
Неоплаченные муниципальные сборы и взносы переходят к покупателю.

64 Idealista comps in Arguedas (municipality scope), median €/m² = 2 397.59; surface 63 m² × median = ~151 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Нет данных, пуст ли дом. При 86 % дисконте высока вероятность, что объект занят или имеет проблемы.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Неизвестно, есть ли ипотечные или судебные обременения на финке.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Аргедас — муниципалитет со старым фондом; возможны скрытые дефекты конструкции.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Tudela
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить визит
P1
Подготовить контрпредложение 17 850 € (-15 %)
P1
Запросить certificado deudas comunidad и IBI
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 63 м² асдосадо в Аргедасе оценивается рынком в ~151 тыс. €; банк просит 21 тыс. € — дисконт более 85 %, но цена, вероятно, отражает неизвестные риски (владение, состояние, юр. обременения).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de Tudela. Связаться с агентом Solvia и запросить визит.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.