Inmueble en venta en San Bartolomé de Tirajana: Mar Blanco

San Bartolomé de Tirajana · local comercial · 121.75 m²

Объект сдан в аренду (1200 €/мес), статус владения не подтвержден, банк предупреждает о возможной занятости — высокий риск невозможности получения свободного владения без длительных судебных разбирательств.

Referencia: SOLVIA-206657-168513-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, неясна возможность выселения

Объект — коммерческое помещение (local), сданное в долгосрочную аренду (1200 €/мес), с общим сроком на рынке 838 дней и последним снижением цены 217 дней назад.

Банк прямо предупреждает о возможной занятости (POSSIBLE_OCCUPIED), а рыночная оценка не подкреплена ни одним компаратором — доверие к цифре 82 320 € крайне низкое.

Без подтвержденного статуса аренды, чистой записи в реестре и ясности по условиям выкупа владения сделка несет критический юридический и операционный риск.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендного договора

Определяет возможность и сроки получения свободного владения — ключевой фактор стоимости.

Рыночная цена для коммерческих помещений в Сан-Бартоломе

Текущая оценка (676 €/м²) основана на нулевых компараторах и не применима к локалес — требуется специализированный анализ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный (1200 €/мес). Согласно испанскому праву, арендатор имеет право на сохранение договора при продаже. Получение свободного владения возможно только после окончания срока аренды или через сложную процедуру досрочн

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть скрыты в условиях продажи или возникнуть позже.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, физическое состояние помещения не подтверждено. Арендатор может ограничивать доступ, что затрудняет оценку технического состояния и соответствия назначению.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple del Registro de la Propiedad

Solicitar el texto completo del contrato de arrendamiento y su fecha de vencimiento

Уточнить у агента Banco Sabadell: возможен ли выкуп с сохранением аренды и условия передачи ключей

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales San Bartolomé de Tirajana Situación: alquilado con renta (1200 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en San Bartolomé de Tirajana LOCAL de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple del Registro de la Propiedad. Solicitar el texto completo del contrato de arrendamiento y su fecha de vencimiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.