lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villafrades de Campos: Prado

Villafrades de Campos · vivienda · 256 m²

Chalet adosado 256 м² выставлен банком за €5 000 — цена на 97,6% ниже рынка, что указывает на скрытые проблемы (отсутствие владения, непригодность, юридические

Referencia: SOLVIA-206709-168565-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — аномально низкая цена, нужно разобраться

Chalet adosado 256 м² в Villafrades de Campos выставлен банком Sabadell за €5 000 — цена на 97,6% ниже рыночной оценки (~€210 000 по 76 компараторам Idealista).

Такая аномалия почти наверняка указывает на критическую проблему: незаконное занятие, непригодность для проживания или серьёзные юридические обременения.

Объект 827 дней на рынке, банк снижал цену — актив застрял.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Если дом занят оккупасами, стоимость получения владения может превысить цену покупки.
Alojamiento
Если дом непригоден (нет cédula), расходы на приведение в порядок могут быть значительными.
Cargas jurídicas
Неизвестно, есть ли долги, ипотеки или другие обременения на объекте.

муниципалитет Villafrades de Campos; 76 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободен ли дом, занят ли собственником или третьими лицами (окупас). Это критический фактор для объекта с такой аномально низкой ценой.
Valor de mercado sin verificar
€5 000 за дом 256 м² — это €20/м² при рынке ~820 €/м². Такой разрыв почти всегда указывает на критическую проблему: незаконное занятие, непригодность, юридические обременения или невозможность получить владение.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан с февраля 2024 года. Банк неоднократно снижал цену (последнее изменение 474 дня назад). Это подтверждает наличие серьёзных проблем с объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить физическое состояние дома. Для объекта с аномально низкой ценой визит обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полную информацию о причине цены
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Villafrades de Campos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidVillafrades de CamposVIVIENDA en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 774 €/м² (76 comps, муниципалитет Villafrades de Campos).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полную информацию о причине цены. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.