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Inmueble en venta en Urduña-Orduña: Calle Gama

Urduña-Orduña · terreno · 41447.34 m²

Участок 41 447 м² в муниципалитете Urduña с ценой запроса 439 300 €, одним компом 115 000 € за 329 м², 827 дней на рынке — рыночная оценка крайне ненадёжна, уча

Referencia: SOLVIA-206789-168638-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: suelo industrial sin comparables fiables

Участок 41 447 м² в Urduña (Bizkaia) выставлен банком Sabadell по цене 439 300 € (≈10.6 €/м²) и находится на рынке 827 дней с падением цены на 80%.

Однако единственный доступный комп — 329 м² за 115 000 € — несопоставим по масштабу.

Описание «Suelo Urbanizable» означает, что участок ещё не переведён в промышленную категорию — это требует подтверждения через ПГОУ.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительное назначение участка
Suelo urbanizable ≠ suelo urbanizado. Без подтверждённого назначения участок может быть непригоден для строительства.
Инженерные коммуникации
Отсутствие подъездных дорог, электричества, воды резко снижает стоимость и пригодность.
Компаративы крупных промземельных участков
Один маленький комп не даёт рыночной ориентации для 41 447 м².

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает 'Suelo Urbanizable' — это земля, которую МОГУТ перевести в промышленную, но это не гарантировано. Без проверки ПГОУ (Plan General de Ordenación Urbana) неизвестно, можно ли строить.
Valor de mercado sin verificar
Один комп 329 м² несопоставим с участком 41 447 м². Нет достоверных данных для оценки промземли такого масштаба в Urduña.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о рельефе, доступе, подъездных путях, существующих коммуникациях, заборе, соседних объектах.
Ocupación no confirmada
Для промышленного участка риск ниже, но возможны незаконные свалки, самовольные постройки или сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Urduña-Orduña
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Orduña
P1
Выехать на участок и оценить доступ, рельеф, коммуникации
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo industrial en Urduña-Orduña (Vizcaya)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaUrduña-OrduñaTERRENO en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~12 400 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Urduña-Orduña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.