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Inmueble en venta en Corbins: Gibilli

Corbins · terreno

Участок без площади, кадастра и компараблов; банк сидит на листинге 2+ года с падением цены на 69 %, но даже текущая цена не подтверждена рынком.

Referencia: SOLVIA-206834-168680-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin datos clave

Участок класса suelo urbanizable в Corbins (Lleida) выставлен банком Sabadell напрямую за €343 000 — на рынке 827 дней с падением цены на 69 %.

Ключевая проблема: площадь участка не указана (surface m² = 0), кадастровые данные отсутствуют, компараблов ноль.

Без m², градации PGOM и информации об инженерных сетях невозможно даже приблизительно оценить стоимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.
Кадастровое назначение и градация
Urbanizable ≠ urbanizado. Нужно знать стадию (sectorizado, sin sectorizar) и наличие PAU.
Comps suelo urbanizable Corbins
Единственный способ понять рыночную цену — реальные продажи аналогичных участков.

solvia listing price only; zero comps, zero Catastro data, zero surface

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараблов, нет площади в m², нет кадастровых данных. Любая ставка — это вслепую.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable — земля с потенциалом под застройку, но без гарантии. Требуется PGOM, проект урбанизации (PAU), лицензия. Процесс может занять годы и стоить сотни тысяч.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка occupation=UNKNOWN означает: неизвестно, свободен ли участок, есть ли постройки третьих лиц, самозахват.
No se ha podido visitar el inmueble
Surface m² = 0 — банк не указал площадь. Неизвестны рельеф, доступ, наличие строений, инженерных сетей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить superficie registral и ref. catastral у Solvia
P0
Проверить градацию suelo в PGOM Corbins
P1
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Найти ≥ 4 comps suelo urbanizable Corbins/Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить superficie registral и ref. catastral у Solvia. Проверить градацию suelo в PGOM Corbins.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.