Inmueble en venta en Tardienta: Calle Sol

Tardienta · terreno · 47 m²

47 м² земли в Тардьенте за 29 000 € — нет компараблов, нет кадастрового назначения, нет данных о застройке, спекулятивная покупка., рынок ≈ 2000€

Referencia: SOLVIA-206853-168698-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок без данных и без рынка

Участок 47 м² в Тардьенте (Арагон, ~500 жит.) за 29 000 €.

Запрашиваемая цена 617 €/м² — в 14 раз выше обобщённого муниципального показателя (43 €/м²).

Нет ни одного компарабла по земле в этом муниципалитете, поэтому рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и edificabilidad

Определяет, можно ли строить. Если нельзя — участок бесполезен за 29 000 €.

Comparable земельных участков

Без них невозможно понять, переоценён ли участок в 14 раз.

Superficie real y límites

47 м² — очень мало. Если площадь меньше, участок может не иметь практической ценности.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараблов по земельным участкам. Обобщённый показатель 43 €/м² не релевантен для оценки конкретного участка. Покупка «вслепую».

Ocupación no confirmada

Данные о фактическом занятии участка отсутствуют. Возможно, участок заброшен или используется третьими лицами.

Suelo rústico — régimen especial

Solvia указывает «suelo urbano consolidado», но без кадастрового подтверждения. Если участок — suelo rústico, строительство невозможно без смены классификации.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, правах проезда. Для земельного участка это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificación catastral и referencia parcelaria

Получить nota simple в Registro de Huesca

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelos urbanos consolidados en Tardienta - Huesca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 000 € — не цена сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.