Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cartaya: Plaza de la

Cartaya · vivienda · 139.61 m²

Solvia прямо продаёт квартиру в Картае, которая занята и не подлежит ипотеке; банк не владеет и не гарантирует освобождение.

Referencia: SOLVIA-206955-168789-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, нельзя ипотекировать

Solvia продаёт квартиру 140 м² в Картае за 83 700 € — ~63% ниже рынка.

Однако объект отмечен флагами OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE: он занят неизвестными оккупантами, банк не имеет владения и не гарантирует освобождение, ипотека невозможна.

Покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения, сроки и стоимость которого не прогнозируемы.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Оккупанты с детьми / vivienda habitual радикально усложняют выселение в Испании.
Situación real del apartamento
Невозможно оценить ремонтные затраты без осмотра. Оккупация может сопровождаться повреждениями.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли предпочтительные обременения, которые перейдут покупателю.

36 компараторов Idealista в Cartaya; рыночная цена ~1 626 €/м²; площадь 139.61 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указала флаг OCCUPIED. Банк не владеет, не знает кто проживает и не гарантирует освобождение. Покупатель принимает на себя весь процесс получения владения.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003 → банк не выдаст ипотеку. Покупка только за наличные или под залог другого актива.
No se ha podido visitar el inmueble
Техники не могут свободно посетить квартиру, поэтому нет данных о состоянии, инженерных сетях, возможных повреждениях.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные о cargaх илиרשם. Необходима nota simple для проверки предпочтительных обременений и регистрационного статуса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать предложение без юриста
P1
Нанять адвоката по недвижимости в Уэльве
P1
Запросить у Solvia детали об occupation
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Cartaya Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en CartayaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Спрос 83 700 € при рыночной оценке ~227 000 € — скидка ~63% выглядит огромной, но отражает два тяжёлых фактора: оккупация и невозможность ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать предложение без юриста.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.