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Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Cotlliure

Palma de Mallorca · vivienda · 50.9 m²

Квартира занята оккупантами (окупас), банк продаёт «как есть», ипотека невозможна — владелец получает только суд и расходы., рынок ≈ 98k€

Referencia: SOLVIA-207029-168860-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация + нельзя ипотеку

Квартира на C/ Cotlliure в Пальме занята незаконно (окупас), что подтверждено флагами Solvia ILLEGAL_OCCUPATION и OCCUPIED.

Банк продаёт объект «как есть» (cuerpo cierto), не гарантирует освобождение и не отвечает за состояние.

Ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE) — только наличные.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и как давно
Срок оккупации и статус оккупантов определяют стратегию и стоимость выселения
Подан ли иск на выселение
Если иск уже в процессе, можно subrogarse — сокращает время и стоимость
Condiciones físicas del apartamento
Невозможно оценить ремонт и эффективную стоимость без визита

Palma de Mallorca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 35 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Квартира занята незаконно третьими лицами. Банк не гарантирует освобождение. Выселение — судебный процесс (desahucio por precario), может занять 6–24 месяца и стоить 3 000–8 000 €.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, её нельзя оценить по стандарту ECO/805/2003 — банки не выдают ипотеку. Покупка возможна только за собственные средства.
Ocupación no confirmada
Оккупанты не допускают техников и оценщиков. Реальное состояние, повреждения и необходимый ремонт невозможно оценить до освобождения.
No se ha podido visitar el inmueble
Оккупанты препятствуют свободному доступу. Вы покупаете «кота в мешке» — корпус сиэрто, как есть, без гарантий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус оккупации и иска
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en okupas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 928 €/м² (0 comps, Palma de Mallorca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус оккупации и иска. Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.