Vivienda en venta en Granada: Calle Conde de Torrepalma

Granada · vivienda · 50.34 m²

Квартира 50 м² на C/ Conde de Torrepalma в Granada за 36 500 EUR (Banco Sabadell): занята незаконно, не для ипотеки; опора 145 826 EUR.

Referencia: SOLVIA-207037-168868-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: незаконно занята, 975 дней в продаже

Квартира 50 м² (1 комната) на C/ Conde de Torrepalma в Granada продаётся Banco Sabadell за 36 500 EUR; банк прямо пишет, что она занята незаконно, без suministros, со «situación especial declarada» и без возможности ипотеки.

Опора 145 826 EUR по 50 comps, скидка огромна, а объявление висит 975 дней.

Решают срок и стоимость posesión judicial; только для профессионалов.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сроки и стоимость posesión

Решают итоговую доходность.

Cargas и долги

Данных нет; продажа «como cuerpo cierto», долги сообщества и IBI на покупателе.

50 sale comps · Idealista · Granada · €/m² 2896.83

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Банк пишет: «ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros»; «situación especial declarada»; покупатель сам получает posesión judicial.

No financiable mediante hipoteca

Disclaimer: без tasación oficial (ECO/805/2003) ипотечное финансирование невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос банку/Solvia: стадия demanda y denuncia penal

Консультация абогадо по desocupación в juzgado Granada

Nota simple актуальная и certificado de deuda comunidad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Conde de Torrepalma - Granada - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 50 comps в Granada; скидка отражает незаконную оккупацию, отсутствие ипотечного финансирования и 975 дней без продажи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос банку/Solvia: стадия demanda y denuncia penal. Консультация абогадо по desocupación в juzgado Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.