Vivienda en venta en Roquetas de Mar: C7 Teide
Roquetas de Mar · vivienda · 176.97 m²
Цена банка выглядит ниже рыночного диапазона, но без nota simple и подтверждения владения подавать оффер рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка ниже рынка, но статус владения неясен
Для прямой покупки у банка цена выглядит сильной: 231 000 € против ориентировочной рыночной середины около 308 480 € по 12 local comparables.
Но Solvia указывает situación especial declarada, а статус ocupación и cargas не раскрыты, поэтому текущий дисконт нельзя считать «чистым».
Практически это кейс не для немедленной покупки, а для быстрого due diligence: сначала nota simple, письменное подтверждение владения и осмотр.
12 comparables Idealista · Roquetas de Mar; marketPricePerM2 from valuation_context; 176.97 m² surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet Adosado situado en Roquetas de Mar Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Указана situación especial declarada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка выглядит ниже середины локального рынка для таунхаусов/жилья сопоставимого размера, но юридические и фактические проверки еще не пройдены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить расшифровать situación especial declarada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.