Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valladolid: Joaquin Velasco Martin

Valladolid · vivienda · 96 m²

Квартира занята неизвестными лицами, банк не даёт ипотеку и снимает с себя все риски — вход только за наличные и с юристом по выселению.

Referencia: SOLVIA-207039-168870-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Солд — только для профессионалов с опытом выселения

Квартира 96 м², 3 комнаты, в Вальядолиде по цене банка 100 000 € (~15 % ниже рынка).

Solvia прямо указывает: объект OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE — владение не передано, банк не знает кто проживает, ипотека невозможна.

Все расходы и риски по получению владения, выселению и ремонту — на покупателе. 827 дней на рынке дают пространство для торга, но сделка имеет смысл только для опытного инвестора с юристом, наличными и готовностью к 6–18 месяцам судебных процедур.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Определяет стоимость и сроки выселения: арендатор, бывший владелец, оккупанты.
Condiciones físicas del apartamento
Неизвестно, нужен ли капитальный ремонт на 10 000–30 000 €.
Cargas y Cargos
Возможные долги по comunidad, IBI, или другие charges.

14 компараторов Idealista в муниципалитете Valladolid; рыночная цена €/м² = 1 223

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia подтверждает: inmueble ocupado, но не знает кем. Банк прямо говорит, что не владеет информацией о текущей ситуации. Вы получаете квартиру с жильцами — добровольными или нет.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указал: из-за оккупации нельзя провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит — никакой ипотеки Sabadell или любого другого банка. Только наличные или иной залог.
Получение владения через суд
Все расходы и процедуры по получению судебного владения (posesión judicial) лежат на покупателе. Сроки и стоимость непредсказуемы.
La condición del apartamento es desconocida
Банк продаёт «как есть» (cuerpo cierto), не гарантируя сохранность, коммуникации, соответствие реестра и кадастра. Без визита невозможно оценить расходы на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia расшифровку статуса оккупации
P0
Консультация с abogado especialista en ocupación ilegal
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Организовать визит на объект (если агент допустит)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Valladolid Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en ValladolidVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Получение владения через суд. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка 100 000 € ниже медианы рынка примерно на 15 %, но скидка компенсирует правовой и физический риск, а не даёт «альфу».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia расшифровку статуса оккупации. Консультация с abogado especialista en ocupación ilegal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.