Inmueble en venta en Segura de la Sierra: Diseminado Segura de la Sierra

Segura de la Sierra · terreno · 13795 m²

Земля 1,4 га за €4 000 в горах Хаэна выглядит дёшево, но без компараторов, кадастра и понимания целевого назначения это не инвестиция, а неизвестность., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-207040-168871-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок без данных и смысла

Участок rústico 1,4 га в горах Хаэна за €4 000 (скидка 34%) — цена чисто символическая, но без единого компаратора, кадастрового назначения и данных о доступе невозможно понять, что вы покупаете.

Rústico в Сьерре обычно не застраиваем, и банк может избавляться от неликвида.

Оценка банка €25 000 ничем не подтверждена.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли

Rústico может быть что угодно: оливковая роща, пастбище, защитная зона. Без назначения участок бесполезен.

Valor de mercado real

Оценка банка €25 000 не подтверждена. Может быть завышена на порядок.

Доступ и границы

Участок может не иметь подъезда или быть отрезанным от дороги — тогда он практически неликвиден.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Rústico в Sierra de Segura — как правило, не застраиваемая земля. Без кадастрового подтверждения иного использования покупка может не иметь практического применения.

Valor de mercado sin verificar

Ни одной подтверждённой продажи аналогичного участка. Рыночная оценка банка (€25 000) не верифицируема и может быть произвольной.

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии участка: забор, самозахват, животные на выпас, оливковые рощи третьих лиц — всё возможно.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставил данные об обременениях. На рустико могут быть сервитуты, права прохода, водные права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple catastral по участку

Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de Segura de la Sierra

Посетить участок или заказать аэрофотосъёмку PNOA

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico Segura de la Sierra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Segura de la Sierra TERRENO en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple catastral по участку. Запросить certificado de usos в Ayuntamiento de Segura de la Sierra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.